Po podpisaniu pierwszego aktu notarialnego zawiązuje się Wspólnota i Wspólnota w drodze uchwały decyduje o wysokości zaliczki na pokrycie kosztów wspólnych nieruchomości. Zaliczka to oczywiście nie może być z sufitu - musi pokryć koszty. W B1 zaliczka wynosi obecnie 2zł/m2 i jest przez sporą część mieszkańców uważana za wysoką.
pokrak napisał:
kolejna sprawa to teren od poludnia za blokiem podobno maja tam byc 2 nowe bloki ustawione prostopadle do naszego ale planu jeszcze nie maja, czy moze ktos z szanownych sasiadow dotarl to takiego planu ktory bylby wiarygodny ?
Wysłany: Śro Lut 22, 2012 10:06 Temat postu: Re: nowe stawki czynszu po aktach notarialnych ?
pokrak napisał:
witam jako przyszly nabywca mieszkania w bloku b16 uzyskalem od robygu informacje ze obecne stawki czynszu w b16 beda tylko do podpisania aktow notarialnych i sa to zaliczki bezzwrotne czyli nie ma co oszczedzac na ogrzewaniu i wodzie natomiast po aktach czynsz ma wynosic 2.50 za metr a rozliczenia z gepecem za ogrzewanie i wode beda juz indywidualnie. czy ktos moze to potwierdzic mowili to juz komus ?
Dla jasności - ogrzewanie i woda zimna, bo za podgrzanie ciepłej już płacimy sami Enerdze. A zaliczki bezzwrotne, czyli ryczałt - wynosi obecnie 6,76 zł/m2.
Nie wiem, skąd informacja, że potem ma wynosić 2,5 zł za metr, przecież to ustalimy, jak mówią Sąsiedzi z J23, po zawiązaniu wspólnoty z administratorem (obecnie wybranym administratorem jest firma Rednet)? Chyba, że się mylę...
A w plany, o których ktoś Ci opowiedział, nie ma co wierzyć niestety:/
Wysłany: Śro Lut 22, 2012 11:22 Temat postu: Re: nowe stawki czynszu po aktach notarialnych ?
kalimba napisał:
pokrak napisał:
witam jako przyszly nabywca mieszkania w bloku b16 uzyskalem od robygu informacje ze obecne stawki czynszu w b16 beda tylko do podpisania aktow notarialnych i sa to zaliczki bezzwrotne czyli nie ma co oszczedzac na ogrzewaniu i wodzie natomiast po aktach czynsz ma wynosic 2.50 za metr a rozliczenia z gepecem za ogrzewanie i wode beda juz indywidualnie. czy ktos moze to potwierdzic mowili to juz komus ?
Dla jasności - ogrzewanie i woda zimna, bo za podgrzanie ciepłej już płacimy sami Enerdze. A zaliczki bezzwrotne, czyli ryczałt - wynosi obecnie 6,76 zł/m2.
Nie wiem, skąd informacja, że potem ma wynosić 2,5 zł za metr, przecież to ustalimy, jak mówią Sąsiedzi z J23, po zawiązaniu wspólnoty z administratorem (obecnie wybranym administratorem jest firma Rednet)? Chyba, że się mylę...
A w plany, o których ktoś Ci opowiedział, nie ma co wierzyć niestety:/
Wasz problem polega na tym, że to nie Wy będziecie decydowali o wysokości stawki, tylko większość udziałów, które przez dość długi czas będzie posiadał robyg. Więc w praktyce niewiele się zmieni.
zdradz prosze te sposoby mysle ze lokatorzy b16 chetnie by sie dowiedzieli co nalezy robic po aktach notarialnych aby utworzyc wspolnote i samemu wybrac administratora, mysle ze nieglupie byloby wziecie tej samej firmy co ma j23 jesli sa z niej zadowoleni. kolejna sprawa co ze szlabanem bo mi powiedzieli ze wjazd na osiedle bedzie zamkniety i szlaban bedzie przesuniety dalej tak aby nie obejmowal bloku j23
zdradz prosze te sposoby mysle ze lokatorzy b16 chetnie by sie dowiedzieli co nalezy robic po aktach notarialnych aby utworzyc wspolnote i samemu wybrac administratora, mysle ze nieglupie byloby wziecie tej samej firmy co ma j23 jesli sa z niej zadowoleni. kolejna sprawa co ze szlabanem bo mi powiedzieli ze wjazd na osiedle bedzie zamkniety i szlaban bedzie przesuniety dalej tak aby nie obejmowal bloku j23
Jak już wspomniałem w poprzednich postach, potrzebne jest tzw. przedstawicielstwo B16, które zajmie się tematem.
Z doświadczenia mogę powiedzieć, że z reguły są to 2-3 osoby na cały budynek a reszcie się nie chce albo zwyczajnie mają to w głębokim poważaniu.
Tego typu sprawy nie są do omawiania na forum, więc zawsze jesteśmy otwarci na spotkanie.
Co do szlabanu to dość ciekawe rozwiązanie - w oficjalnych planach osiedle Lawendowe Wzgórza jest osiedlem otwartym, a droga wjazdowa na osiedle ma być drogą miejską. Ciekawe jak chcą ustawić szlaban by obejmował B16,17 i 18...oraz B2 na budowę którego starają się o pozwolenie na budowę? ale to już nie nasz kłopot
Dołączył: Nie Maj 30, 2010 23:18 Posty: 1225 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Śro Lut 22, 2012 13:40 Temat postu: Re: Jabłoniowa 23 - sprawy obsługi mieszkańców
pokrak napisał:
zdradz prosze te sposoby mysle ze lokatorzy b16 chetnie by sie dowiedzieli co nalezy robic po aktach notarialnych aby utworzyc wspolnote i samemu wybrac administratora, mysle ze nieglupie byloby wziecie tej samej firmy co ma j23 jesli sa z niej zadowoleni.
Wspólnota tworzy się automatycznie przy podpisaniu pierwszego aktu. Na początku Wspólnotę tworzy właściciel podpisujący pierwszy akt i deweloper (jako właściciel pozostałych mieszkań). Kolejni podpisujący dołączają do wspólnoty a deweloper z każdym aktem zmniejsza swoje udziały.
Najpierw Wspólnota wybiera się Zarząd. Robyg niestety robi od razu taki myk, że w pierwszym akcie razem z pierwszym podpisującym 'powierzają zarząd' swojej spółce z grupy - P-Adnimistracji. P-Administracja jest Zarządem i administratorem Wspólnoty w jednym. Spółka bierze sobie podwykonawcę - faktycznie wykonującego obowiązki administratora. U nas to firma Admista - u Was z tego co czytam Rednet. Wspólnota w zasadzie nie ma formalnego wpływu na wybór administratora - tego wybiera P-Administracja. Może oczywiście wziąć pod uwagę wolę mieszkańców ale nie musi (nie dajcie sobie wcisnąć, że tak jest lepiej). Acha - oczywiście każdej firmie płaci się osobno - u nas chcieli 10gr dla P-Administracji i 60gr dla faktycznego administratora.
W jaki sposób to zmienić nie dowiesz się na publicznym forum z racji chociażby tego, że pracownicy Robyga dokładnie je czytają
pokrak napisał:
kolejna sprawa co ze szlabanem bo mi powiedzieli ze wjazd na osiedle bedzie zamkniety i szlaban bedzie przesuniety dalej tak aby nie obejmowal bloku j23.
Szlaban mogą Wam przestawić - lepiej niech Wam powiedzą, gdzie będą parkować wasi goście (i goście kolejnych bloków B17, B18 i B19)
Wiek: 45 Dołączył: Sob Mar 13, 2010 17:59 Posty: 454 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Śro Lut 22, 2012 21:40 Temat postu: Re: nowe stawki czynszu po aktach notarialnych ?
pokrak napisał:
witam jako przyszly nabywca mieszkania w bloku b16 ... kolejna wiadomosc to taka ze nie robia problemow aby na miejscach parkingowych prywatnych ustawic blokade aby nam nikt nie zajmowal naszej wlasnosci.
Dla ciebie "przyszłego nabywcy" parę miejsc się jeszcze znajdzie
ale ci co kupili bez miejsc i chcieli by teraz wykupić to już nie ma
pokrak napisał:
co do wkladek w drzwiach twierdza ze faktycznie bedzie budowlana ale dadza mi wszystkie 3 klucze i nikt od nich nie bedzie mial wstepu do mieszkania natomiast nie widza problemu aby sobie za 200zl wymienic wkladke wczesniej niz po aktach kiedy to zrobia za darmo.
Łaskę robią ? wymagają wpłaty 100% kilkaset tysięcy i robią jakieś problemy z kluczami ! o akt notarialny też trzeba się prosić.
Słyszałem też że od ręki nie idzie załatwić pozwolenia na zameldowanie, trzeba wcześniej podania pisać !!
Wysłany: Czw Lut 23, 2012 16:23 Temat postu: Re: nowe stawki czynszu po aktach notarialnych ?
tomecki10000 napisał:
Słyszałem też że od ręki nie idzie załatwić pozwolenia na zameldowanie, trzeba wcześniej podania pisać !!
Tak, do p. Joanny Łoś wysłać pismo/prośbę o zameldowanie i w tym samym dniu praktycznie uzyskuje się twierdzącą odpowiedź. Potem podjechać na Piekarniczą po podpis i pieczątkę na zgłoszeniu stałego pobytu i po sprawie.
Załatwiałam ostatnio szybko wszystko i dla mnie to raczej naturalne, że skoro nie mam jeszcze aktu notarialnego, to fajnie, że chociaż developer może mnie "zameldować".
Bardziej wkurza mnie to, że na wyrobienie dowodu osobistego czeka się miesiąc! Ale to już nie wina Robygu
ciekawa sprawa z tymi miejscami mnie powiedzieli ze to juz ostatnie miejsce jakie zostalo do kupienia przynalezne do tego bloku, a na mapce jest wiecej ale nie wiadomo czy powstana pewnie sciema
Dołączył: Nie Kwi 17, 2011 19:21 Posty: 55 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Pon Kwi 02, 2012 10:06 Temat postu: Re: Jabłoniowa 23 - sprawy obsługi mieszkańców
Uła...faktycznie na planie jasno widać, że nie nie ma lewoskrętu przy wyjeździe z Lawendowego...
kupiliśmy tam mieszkanie, co prawda jeszcze rok czasu zanim się wprowadzimy ale może jest jakaś możliwość dopisania się pod petycją o wprowadzenie zmian? Im więcej wpisów tym lepiej z pewnością
Dołączył: Sob Maj 22, 2010 22:03 Posty: 1014 Skąd: GLW
Wysłany: Pon Kwi 02, 2012 10:42 Temat postu: Re: Jabłoniowa 23 - sprawy obsługi mieszkańców
alexandrieva napisał:
Uła...faktycznie na planie jasno widać, że nie nie ma lewoskrętu przy wyjeździe z Lawendowego
Spóźniliście się prawie o rok Na szczęście po zebraniu podpisów pod petycją, kilku wizytach w ZDiZ i ciśnięciu sprawy wyjazd został zmodyfikowany. Od połowy 2011 możliwy jest już skręcanie we wszystkich kierunkach.
A w przyszłości będzie również wyjazd na południowy odcinek Nowej Bulońskiej (na południe od skrzyżowania Jabłoniowa/Warszawska).
Dołączył: Nie Kwi 17, 2011 19:21 Posty: 55 Skąd: Gdańsk
Wysłany: Śro Kwi 04, 2012 12:37 Temat postu: Re: Jabłoniowa 23 - sprawy obsługi mieszkańców
Hehe no własnie teraz zauważyłam że coś daty mi sie nie zgadzały ;P
noo too doobrze w takim razie takie informacje są pozytywne
Przepraszam za zamieszanie, muszę ogarnąc jeszcze to forum
Pozdrawiam
Wysłany: Czw Paź 11, 2012 12:06 Temat postu: Re: Jabłoniowa 23 - sprawy obsługi mieszkańców
alexandrieva napisał:
Hehe no własnie teraz zauważyłam że coś daty mi sie nie zgadzały ;P
noo too doobrze w takim razie takie informacje są pozytywne
Przepraszam za zamieszanie, muszę ogarnąc jeszcze to forum
Pozdrawiam
ależ kto pyta nie błądzi też trzeba się uczyć _________________ Skuteczny angielski Katowice - sprawdź !
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.