Blok D1

[Katarynka89]

Też dostaliśmy w zeszły piątek taką wiadomość. Podwykonawca wycofał się, potrzebny był nowy przetarg, póki co zapowiada się opóźnienie o 3-4 miesiące.

[jezyk13]

Macie umowę deweloperską, w umowie powinien byc podany termin rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych (i tu uwaga za termin zakończenia robót budowlanych uznaje się uzyskanie Prawomocnego pozwolenia na użytkowanie, ). W przypadku nie dotrzymania terminu przez dewelopera, także i w tej umowie powinny się znaleźć wysokości kar i odsetek za opóźnienia, których w takiej sytuacji można, a nawet trzeba żądać .
Oprócz tego można dochodizć swoich spraw w sądzie, żądając zwrotu poniesionych nakładów np z tytułu dłuższego wynajmowania mieszkania, czy dłuższych dojazdów do pracy z uwagi na brak wydania mieszkania w terminie umownym. Sporo takich spraw było i to wygranych przez klientów.
Jedyne co może uratować dewelopera to tzw. siła wyższa (katastrofa naturalna, wojna itp), na pewno to nie jest wycofanie się podwykonawcy.
Także nie dajcie się dymac Robygowi i walczcie o swoje

[Arachnofobia]

Dzis dostalem informacje, ze odbior mieszkan dla budynkow D1 i D2, planowany jest do 30.05.2018... Tak jak napisal poprzednik warto zajrzec do umowy dewelopperskiej i przypomniec sobie co jest w niej napisane na taki wypadek. Orientuje sie ktos dlaczego podwykonawca sie wycofal?

[baobac]

W umowie nie ma żadnej informacji odnośnie kar dla dewelopera z powodu opóźnień, zawsze się jednak można sądzić jeżeli wykaże się szkodę.

Wczoraj do mnie dzwonił sprzedawca u którego kupowałem mieszkanie, powiedział że prace na budowie są prowadzone po godzinach, dłużej niż to było planowane i chcą jak najbardziej odrobić straty. To mogę akurat potwierdzić bo widziałem jak w sobotę pracowali o godzinie 19.

Z zapytaniem na kiedy mogę brać ekipe remontową stwierdził, że połowa kwietnia na spokojnie a maj to już 100%, pytanie było o budynek D1. Mówił też, że przewidują opóźnienie o 2-3 miesiące.

Trzeba pamiętać że termin który ich zobowiązuje to podpisanie umów przeniesienia własności do 30 czerwca 2018 także muszą się śpieszyć aby się notariusz z tym wszystkim wyrobił. Oczywiście tutaj też są zapisy w umowie które pozwalają na opóźnienie.

Co mnie boli, to że o opóźnieniu dowiedziałem się z tego forum i musiałem się przypominać w biurze budowy, w obsłudze posprzedażowej oraz u sprzedawcy aby coś się w końcu ruszyło i wysłali oficjalne informacje odnośnie opóźnienia. No ale niestety, o swoje zawsze trzeba walczyć...

[LawendowyWujek]

[nikoss1]

Moim zdaniem powinniśmy coś z tym zrobić. Rozumiem, że opóźnienie może być miesięczne ale nie aż 5 miesięcy. Ludzie przecież mają jakieś plany związane z nowym mieszkaniem. Niektórzy z nas wynajmują mieszkania a tak duża zwłoka ponosi za sobą duże koszty. Wczoraj dowiedziałem się z maila, że jest zmiana terminu o te 5 miesięcy. Odpisałem Robygowi pytając się jaki jest tego powód i jak zamierzają rozliczyć się z klientami z tak dużej zwłoki. Oczywiście nie dostałem żadnej odpowiedzi. Bardzo mnie dziwi postawa dewelopera I podejście do klienta, który nie płaci małych pieniędzy. Jestem ciekaw, co by się stło jak każdy z nas spóźnial by się ze zapłaceniem kolejnej transzy o 5 miesięcy.... uważam, je jest to bardzo nie fer ze strony dewelopera.

[Rupert25]

Widząc postęp prac na budynku D2 to raczej planują odbiór w maju ale chyba 2019r.

[Arachnofobia]

Lepiej niech to zrobią wolniej a porządnie, żeby potem płaczu nie było. Chociaż myśle, że nadrobią i zrobi się mniej niż te 5 miesięcy.

[ziibbi]

Witajcie,

Ja dostałem informację następującą informację:


Szanowni Państwo,

Z przykrością informujemy, iż uległ zmianie termin uzyskania ostateczniej decyzji zezwalającej na użytkowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych oznaczonych numerami roboczymi „D1” i „D2” zespołu inwestycyjnego „Lawendowe Wzgórza”, (Etap XVI) oraz termin podpisania w formie aktu notarialnego umowy ustanowienia odrębnej własności Lokalu i przeniesienia własności, wraz ze stosownym udziałem w nieruchomości wspólnej dla budynków „D1” i „D2”.

Uzyskanie ostateczniej decyzji zezwalającej na użytkowanie budynku spółka Robyg Jabłoniowa 2 Sp. z o.o. planuje dla budynku D1 do dnia 31.08.2018 r., natomiast dla budynku D2 do dnia 31.10.2018 r.

Termin podpisania w formie aktu notarialnego umowy ustanowienia odrębnej własności Lokalu zarówno dla budynku D1 jak D2 to 31.12.2018 r.

W związku z powyższym ulegnie zmianie harmonogram zdarzeniowy płatności. O datach kolejnych transz spółka będzie na bieżąco informować Państwa, zgodnie z zapisami umowy deweloperskiej.

W celu ustalenia terminu podpisania aneksu do Umowy Deweloperskiej uprzejmie prosimy o kontakt z Biurem Obsługi Klienta pod numerem telefonu: 58 322-07-07.


A więc opóźnienie w moim przypadku 8 miesięcy...

Myślę, że powinniśmy się lepiej zorganizować, bo jesteśmy wszyscy w podobnej sytuacji.
Myślę, że nie ma co pochopnie podejmować decyzji o rozwiązaniu umowy, trzeba zapoznać się z tym aneksem który mamy podpisać i w pierwszej kolejności skonsultować to z prawnikiem. Wcześniej nie podpisywać.
Musimy zbadać, ilu nas jest, kto korzystał z kredytu, kto korzystał z dofinansowania MDM żebyśmy mogli oszacować poniesione przez nas koszty.

W akcie notarialnym &22 pkt 2 jest zapis, że spory będziemy negocjować, dopiero potem ewentualna droga sądowa. Negocjujmy zatem z Robygiem.

ZAŁOŻYŁEM GRUPĘ NA FACEBOOKU:
https://www.facebook.com/groups/151136562277510/

Jest to grupa zamknięta przeznaczona dla osób poszkodowanych opóźnieniami na LW w etapie budynków D1 i D2
Dołączajcie proszę. Im nas więcej tym łatwiej się z tym uporamy.

[nikoss1]